2025 LH 경기 화성 행복주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 7월 31일 (목)
• 위치(주소): 경기도 화성시 향남읍 발안공단로 92-12 행복주택 608호
• 공급일정:
  • 신청 접수 (인터넷 PC/모바일): 2025년 8월 12일 (화) 10:00 ~ 8월 13일 (수) 17:00 (24시간 신청 가능, 시작일과 마감일 제외)
  • 현장 대행 접수 (장애인 및 만 65세 이상 고령자): 2025년 8월 12일 (화) ~ 8월 13일 (수) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 21일 (목) 14:00 이후
  • 서류제출 대상자 서류제출 (등기우편): 2025년 8월 22일 (금) ~ 8월 28일 (목) (8월 28일 우체국 소인분까지 유효)
  • 당첨자 발표: 2025년 11월 14일 (금) 14:00 이후
  • 계약체결: 예비순번에 따라 추후 개별 통보
• 공급계획: 총 130호의 예비입주자를 모집하며, 16A, 16B(주거약자용), 26A, 26B(주거약자용), 44A, 44B(주거약자용)형 등 다양한 면적과 주택형이 포함됩니다. (16A형 30호, 16B형 10호, 26A형 40호, 26B형 10호, 44A형 30호, 44B형 10호)

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 7월 31일) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능)으로서 다음 요건을 충족해야 합니다. 본 공고는 소득 및 자산 요건을 배제하고 기간 요건을 완화하여 모집합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

• 자격 완화 내용:
  • 소득 요건 배제: 모든 계층에 적용됩니다.
  • 총자산 요건 배제: 모든 계층에 적용됩니다.
  • 차량 요건: 자동차 가액 기준액은 3,803만원 이하(단, 대학생 계층은 자동차 미소유)여야 합니다.
  • 기간 요건 완화:
    • 청년 계층(사회초년생)의 소득 업무 종사 기간: 총 7년 이내 (기존 5년 이내)
    • 신혼부부 계층 혼인 기간: 10년 이내 또는 자녀 연령 만 9세 이하 (기존 7년 이내 또는 자녀 연령 만 6세 이하)
    • 한부모가족 계층 자녀 연령: 만 9세 이하 (기존 만 6세 이하)
• 산업단지근로자: 화성시 또는 연접지역(수원, 오산, 용인, 안산, 평택)에 소재한 산업단지에 입주 또는 입주 예정인 기업 및 교육·연구기관에 근무 중인 사람. (단, 해당 기업에 소속되지 않고 근무 중인 경우 1년 이상 근무 중이거나 1년 미만 근무 중이더라도 1년 이상 근무 예정인 사람만 해당) 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
  • 순위: 취업 합산 기간이 5년 이내 또는 혼인기간이 7년 이내이거나, 만 6세 이하의 자녀를 둔 산업단지 근로자 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족인 산업단지 근로자가 1순위, 그 외 산업단지 근로자가 2순위입니다.
• 대학생 계층: 무주택자로서 '대학'에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자, 또는 '대학/고등학교' 졸업/중퇴 2년 이내의 취업준비생으로 혼인 중이 아니며 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 청년 계층: 무주택자로서 만 19세 이상 만 39세 이하인 자, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사회초년생(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)으로 혼인 중이 아니며 세대 내 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다. 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층: 무주택세대구성원으로서 혼인기간 10년 이내이거나 만 9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 혼인 중인 신혼부부, 또는 만 9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자로 세대 내 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다. 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다. (단, 한부모가족은 본인만 해당)
• 고령자: 만 65세 이상(1960년 7월 31일 이전 출생)인 무주택세대구성원으로서 세대 내 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.

임대조건

임대조건은 공급형별 및 공급대상 계층에 따라 상이합니다. 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대 전환 시 이율은 월 임대료의 임대보증금 전환 시 7%, 임대보증금의 월 임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

• 임대보증금:
  • 16형 (대학생/청년 소득無): 12,920,000원
  • 16형 (청년 소득有): 13,680,000원
  • 16형 (산업단지근로자): 15,200,000원
  • 16형 (고령자): 14,440,000원
  • 26형 (청년 소득無): 20,400,000원
  • 26형 (청년 소득有): 21,600,000원
  • 26형 (산업단지근로자): 24,000,000원
  • 26형 (고령자): 22,800,000원
  • 44형 (산업단지근로자/신혼부부·한부모가족): 40,800,000원
  • 44형 (고령자): 38,760,000원
• 월 임대료:
  • 16형 (대학생/청년 소득無): 60,290원
  • 16형 (청년 소득有): 63,840원
  • 16형 (산업단지근로자): 70,930원
  • 16형 (고령자): 67,380원
  • 26형 (청년 소득無): 95,200원
  • 26형 (청년 소득有): 100,800원
  • 26형 (산업단지근로자): 112,000원
  • 26형 (고령자): 106,400원
  • 44형 (산업단지근로자/신혼부부·한부모가족): 190,400원
  • 44형 (고령자): 180,880원

출처 : LH청약플러스

청약신청방법

• 온라인 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 가능합니다. 전자공동인증서 또는 민간인증서가 필요하며, 접수 기간 중 24시간 신청 가능합니다.

• 오프라인 신청: 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인에 한하여 현장 대행 접수가 가능합니다. LH 화성서부권주거복지지사(경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층)에 방문하여 신청해야 합니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원(대학생/청년은 무주택자) 자격을 유지해야 합니다. 자격 미유지 시 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 재계약 기준: 입주자격 완화로 계약한 경우, 1회 갱신 시에는 소득, 자산 초과 시에도 임대조건 할증 없이 재계약 가능하며, 2회차 갱신 시에는 예비입주자가 없는 경우에 한해 할증 없이 재계약이 허용됩니다.
• 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 동일 유형의 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다.
• 서류 제출: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류제출 기간 내에 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다. 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
• 위약금 발생: 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 LH에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 최대 거주 기간: 산업단지근로자 및 신혼부부·한부모가족 계층은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년, 대학생, 청년 계층은 10년, 고령자는 20년입니다.
• 자동차 보유 기준: 자동차 가액 3,803만원을 초과하는 차량은 단지 내 등록이 허용되지 않습니다. (대학생 계층은 차량 등록 불가)
• 주택청약종합저축: 산업단지근로자, 청년 계층 및 신혼부부·한부모가족 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 합니다. 미제출 시 당첨 취소 및 계약 해지 처리됩니다.
• 단지 특성: 발안산업단지 내 위치하여 악취, 소음, 진동 등이 발생할 수 있으며, 인근 오피스텔 및 상가로 인한 일조권, 조망권, 사생활 침해 등이 발생할 수 있으니 사전에 충분히 확인해야 합니다.