2025 LH 경기 시흥 행복주택 모집공고 요약

모집내용

 

• 공고일: 2025년 7월 31일 (목)
• 위치(주소):
  • 시흥은계 2단지(A1BL): 시흥시 은계북길7(대야동) (시흥대야역 1번출구 도보 500m)
  • 시흥장현 4단지(A4BL): 시흥시 능곡서로27(능곡동) (시흥능곡역 4번출구 도보 600m)
• 공급일정:
  • 신청 접수 (인터넷 PC/모바일): 2025년 8월 11일 (월) 10:00 ~ 8월 13일 (수) 16:00 (24시간 신청 가능, 시작일과 마감일 제외)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 22일 (금) 14:00 이후
  • 서류제출 대상자 서류제출 (등기우편): 2025년 8월 26일 (화) ~ 9월 1일 (월) (9월 1일 우체국 소인분까지 유효)
  • 당첨자 발표: 2025년 12월 19일 (금) 14:00 이후
  • 계약체결: 개별 통보
• 공급계획: 총 620호의 예비입주자를 모집합니다.
  • 시흥은계 2단지(A1BL): 16형(대학생/청년) 120호, 26형(대학생/청년) 30호, 26형(주거급여수급자) 30호, 36형(신혼부부/한부모가족 및 청년) 150호
  • 시흥장현 4단지(A4BL): 16형(대학생/청년) 160호, 22형(대학생/청년) 20호, 26형(주거급여수급자) 40호, 31형(주거급여수급자) 10호, 36형(청년) 170호
  • 16형 주택에는 냉장고, 가스쿡탑, 책상 및 책장이 빌트인으로 설치됩니다.

출처 : LH청약플러스(왼쪽:시흥장현, 오른쪽:시흥은계)

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 7월 31일) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능)으로서 다음 요건을 충족해야 합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

• 대학생 계층: 무주택자로서 '대학'에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자, 또는 '대학/고등학교' 졸업/중퇴 2년 이내의 취업준비생으로 혼인 중이 아니어야 합니다. 신청자 본인과 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하)여야 합니다. 신청자 본인의 총 자산 가액 합산 기준이 10,400만원 이하이고 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 청년 계층: 무주택자로서 만 19세 이상 만 39세 이하인 자, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사회초년생(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)으로 혼인 중이 아니어야 합니다. 해당 세대(세대원인 경우 본인 기준)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하)여야 합니다. 해당 세대의 총 자산 가액 합산 기준이 25,400만원 이하이고, 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다. 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층: 무주택세대구성원으로서 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 혼인 중인 신혼부부, 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자입니다. 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 부부 120% 이하)여야 합니다. 해당 세대의 총 자산 가액 합산 기준이 33,700만원 이하이고, 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다. 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다. (단, 한부모가족은 본인만 해당)
• 주거급여수급자: 무주택세대구성원인 주거급여수급자여야 합니다.

임대조건

임대조건은 공급형별 및 공급대상 계층에 따라 상이합니다. 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대 전환 시 이율은 월 임대료의 임대보증금 전환 시 7%, 임대보증금의 월 임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

• 임대보증금:
  • 시흥은계 2단지:
    • 16형(대학생/청년 소득無): 26,878,000원
    • 16형(청년 소득有): 28,459,000원
    • 26형(대학생/청년 소득無): 42,394,000원
    • 26형(청년 소득有): 44,888,000원
    • 26형(주거급여수급자): 37,407,000원
    • 36형(신혼부부/한부모가족): 68,704,000원
    • 36형(청년 소득無): 58,398,000원
    • 36형(청년 소득有): 61,833,000원
  • 시흥장현 4단지:
    • 16형(대학생/청년 소득無): 19,116,000원
    • 16형(청년 소득有): 20,240,000원
    • 22형(대학생/청년 소득無): 26,257,000원
    • 22형(청년 소득有): 27,801,000원
    • 26형(주거급여수급자): 27,300,000원
    • 31형(주거급여수급자): 33,644,000원
    • 31형(청년 소득無): 38,130,000원
    • 31형(청년 소득有): 40,372,000원
    • 36형(신혼부부/한부모가족): 51,400,000원
    • 36형(청년 소득無): 43,690,000원
    • 36형(청년 소득有): 46,260,000원
• 월 임대료:
  • 시흥은계 2단지:
    • 16형(대학생/청년 소득無): 118,710원
    • 16형(청년 소득有): 125,690원
    • 26형(대학생/청년 소득無): 187,240원
    • 26형(청년 소득有): 198,250원
    • 26형(주거급여수급자): 165,210원
    • 36형(신혼부부/한부모가족): 303,440원
    • 36형(청년 소득無): 257,920원
    • 36형(청년 소득有): 273,090원
  • 시흥장현 4단지:
    • 16형(대학생/청년 소득無): 84,420원
    • 16형(청년 소득有): 89,390원
    • 22형(대학생/청년 소득無): 115,960원
    • 22형(청년 소득有): 122,790원
    • 26형(주거급여수급자): 120,570원
    • 31형(주거급여수급자): 148,590원
    • 31형(청년 소득無): 168,400원
    • 31형(청년 소득有): 178,310원
    • 36형(신혼부부/한부모가족): 227,020원
    • 36형(청년 소득無): 192,960원
    • 36형(청년 소득有): 204,310원

출처 : LH청약플러스

청약신청방법

 

• 온라인 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 가능합니다. 전자공동인증서 또는 민간인증서가 필요하며, 접수 기간 중 24시간 신청 가능합니다.

• 오프라인 신청: 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인에 한하여 현장 대행 접수가 가능합니다. LH 시흥권주거복지지사(경기도 시흥시 승지로 60번길 28, 경인성빌딩 3층)에 방문하여 신청해야 합니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원(대학생/청년은 무주택자) 자격을 유지해야 합니다. 자격 미유지 시 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 재계약 기준: 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 합니다. 거주 중 소득 기준을 초과한 경우 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 동일 유형의 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다.
• 서류 제출: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류제출 기간 내에 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다. 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
• 위약금 발생: 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 LH에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 최대 거주 기간: 대학생, 청년 계층은 10년, 신혼부부·한부모가족 계층은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년, 고령자·주거급여수급자는 20년입니다.
• 자동차 보유 기준: 자동차 가액 3,803만원을 초과하는 차량은 단지 내 등록이 허용되지 않습니다. (대학생 계층은 차량 등록 불가)
• 주택청약종합저축: 청년 계층 및 신혼부부·한부모가족 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 합니다. 미제출 시 당첨 취소 및 계약 해지 처리됩니다.
• 단지 특성: 단지 내·외부 시설물 인접 세대는 일조, 조망, 소음, 진동, 매연, 불빛, 악취, 해충, 사생활 침해 등의 영향을 받을 수 있으니 사전에 충분히 확인해야 합니다.