2025 LH 경기 성남 공공임대주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 7월 31일 (목)
• 위치(주소):
  • 성남여수2(A-2) (10년공공임대주택): 성남시 중원구 여수울로 51(여수동 602)
  • 성남고등(S-3) (10년공공임대주택): 경기도 성남시 수정구 고등로 33번지(S-3BL)
  • 성남금광1 (5년공공임대주택): 성남시 중원구 금광로 39(금광동) e편한세상 금빛그랑메종
  • 성남중1 (5년공공임대주택): 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 신흥역하늘채 랜더스원
  • 성남신흥2 (5년공공임대주택): 경기도 성남시 수정구 희망로 533(신흥동) 산성역자이푸르지오
• 공급일정:
  • 청약신청 (1순위): 2025년 8월 11일 (월) 10:00 ~ 17:00 (인터넷/모바일만 가능, 현장 접수 불가)
  • 예비당첨자 발표 (서류제출대상자): 2025년 8월 22일 (금) 17:00 이후
  • 예비입주자 서류 제출: 2025년 8월 25일 (월) ~ 8월 27일 (수) (등기우편 제출, 8월 27일 우체국 소인분까지 유효)
  • 계약안내: 자격검증 및 소명 완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별 통보
• 공급계획:
  • 성남여수2(A-2) (10년공공임대): 51A, 51B, 51C, 59A, 59B형 (총 380세대 중 예비자 30호 모집)
  • 성남고등(S-3) (10년공공임대): 59A형 (총 105세대 중 예비자 5호 모집)
  • 성남금광1 (5년공공임대): 39A, 51A, 51C형 (총 908세대 중 예비자 30호 모집)
  • 성남중1 (5년공공임대): 39A, 46A, 51B형 (총 412세대 중 예비자 30호 모집)
  • 성남신흥2 (5년공공임대): 36A, 36B, 44A, 44B, 51A, 51B형 (총 812세대 중 예비자 35호 모집)
  • 금회 모집은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비한 모집으로, 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 7월 31일) 현재 경기도 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자(만 19세 이상)인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 소득기준 및 자산기준 충족 여부와는 상관없이 신청 가능합니다.

• 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 이 자격은 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속 유지해야 합니다.
• 1순위 자격요건: 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서, 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분. (2024년 11월 1일 이후 월 납입금이 25만원을 초과한 경우 인정액은 25만원으로 산정)
• 재당첨 제한: 계약자 및 세대에 속한 자는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 향후 5년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 불법양도·전대 제한: 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청할 수 없습니다.

임대조건

임대조건은 공급단지 및 주택형에 따라 상이하며, 임대보증금과 월 임대료로 구성됩니다. 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자의 계약 체결 시점에 변경될 수 있습니다. 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환이 가능하며, 100만원 단위로 전환할 수 있습니다. 현재 전환요율은 임대보증금 증액 시 6%, 감액 시 3.5%입니다.

• 임대보증금 (예시):
  • 성남여수2 51A형 (10년공공임대): 59,780,000원
  • 성남고등S-3 59A형 (10년공공임대): 79,878,000원
  • 성남금광1 39A형 (5년공공임대): 64,707,000원
  • 성남중1 39A형 (5년공공임대): 63,119,000원
  • 성남신흥2 36A형 (5년공공임대): 66,731,000원
• 월 임대료 (예시):
  • 성남여수2 51A형 (10년공공임대): 578,660원
  • 성남고등S-3 59A형 (10년공공임대): 594,760원
  • 성남금광1 39A형 (5년공공임대): 343,150원
  • 성남중1 39A형 (5년공공임대): 332,660원
  • 성남신흥2 36A형 (5년공공임대): 361,150원

 

청약신청방법

• 온라인 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 가능합니다. 전자공동인증서 또는 네이버 인증서 등 민간인증서가 필요합니다.

• 오프라인 신청: 해당 공고는 현장 접수가 불가합니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 모집공고일로부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 자격 미유지 시 계약이 해제(해지)됩니다.
• 예비입주자 지위 소멸: 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 유지되며, 만기 분양전환이 개시되면 자동 소멸됩니다.
• 중복 청약 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 1세대 내 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복 청약으로 모두 부적격 처리됩니다. (단, 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외)
• 서류 제출: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류제출 기간 내에 등기우편으로 서류를 발송해야 합니다. 미제출 시 예비입주자에서 제외됩니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 주소 및 전화번호 변동이 있을 경우 반드시 LH 성남권주거복지지사에 서면 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 단지 및 현장 여건 확인: 계약 체결 전 단지 및 현장 여건을 반드시 확인해야 합니다. 미확인으로 발생하는 사항에 대해 추후 이의를 제기할 수 없습니다.
• 기존 임대주택 명도: 다른 공공임대주택에 거주 중인 경우, 이 주택 입주 시까지 기존 임대주택을 명도해야 합니다. 중복 입주 확인 시 계약 해지 및 강제 퇴거될 수 있습니다.
• 분양 전환: 5년 또는 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이며, 분양 전환 가격은 「공공주택 특별법 시행규칙」에 따라 산정됩니다.
• 재당첨 제한: 계약자 및 세대에 속한 자는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 향후 5년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.