2025 LH 경기 병점 행복주택 모집공고 요약

모집내용

 

• 공고일: 2025년 8월 1일 (금)
• 위치(주소): 화성시 병점노을1로 14 (병점동 901) 행복주택 862호
• 공급일정:
  • 신청 접수 (인터넷 PC/모바일): 2025년 8월 12일 (화) 10:00 ~ 8월 13일 (수) 17:00 (24시간 신청 가능, 시작일과 마감일 제외)
  • 현장 대행 접수 (장애인 및 만 65세 이상 고령자): 2025년 8월 12일 (화) ~ 8월 13일 (수) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 21일 (목) 14:00 이후
  • 서류제출 대상자 서류제출 (등기우편): 2025년 8월 22일 (금) ~ 8월 28일 (목) (8월 28일 우체국 소인분까지 유효)
  • 당첨자 발표: 2025년 11월 14일 (금) 14:00 이후
  • 계약체결: 예비순번에 따라 추후 개별 통보
• 공급계획: 총 400호의 예비입주자를 모집하며, 16A, 16B, 25A, 26A, 26A1(주거약자용), 36A, 44A형 등 다양한 면적과 주택형이 포함됩니다. (16A형 100호, 16B형 50호, 25A형 10호, 26A형 50호, 26A1형 40호, 36A형 70호, 44A형 80호)

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 8월 1일) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능)으로서 다음 요건을 충족해야 합니다. 본 공고는 소득 및 기간 요건을 완화하여 모집하며, 1세대 1주택 신청이 원칙입니다.

• 대학생 계층:
  • 자격: '대학'에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자, 또는 '대학/고등학교' 졸업/중퇴 2년 이내의 취업준비생으로 혼인 중이 아니어야 합니다.
  • 소득: 신청자 본인과 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(완화조건 120%~150% 이하)여야 합니다.
  • 자산: 신청자 본인의 총 자산 가액 합산 기준이 10,400만원 이하이고 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
  • 순위: 화성시 또는 연접지역(안산, 수원, 용인, 오산, 평택)이 거주지이거나 재학 중인 대학 소재지인 자가 1순위, 그 외 수도권 지역이 2순위, 그 외 지역이 3순위입니다.
• 청년 계층:
  • 자격: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내(완화조건 7년 이내)인 사회초년생(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)으로 혼인 중이 아니어야 합니다.
  • 소득: 해당 세대(주택공급신청자가 세대원인 경우 본인 기준)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(완화조건 120%~150% 이하)여야 합니다.
  • 자산: 해당 세대의 총 자산 가액 합산 기준이 25,400만원 이하이고, 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.
  • 기타: 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
  • 순위: 화성시 또는 연접지역이 거주지이거나 소득 근거지인 자가 1순위, 그 외 수도권 지역이 2순위, 그 외 지역이 3순위입니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 자격: 혼인기간 7년 이내(완화조건 10년 이내)이거나 만 6세 이하(완화조건 만 9세 이하) 자녀(태아 포함)를 둔 혼인 중인 신혼부부, 또는 만 6세 이하(완화조건 만 9세 이하) 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자입니다. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
  • 소득: 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(완화조건 120%~150% 이하)여야 합니다. (맞벌이 신혼부부는 130% 이하, 완화조건 140%~150% 이하)
  • 자산: 해당 세대의 총 자산 가액 합산 기준이 33,700만원 이하이고, 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.
  • 기타: 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다. (한부모가족은 본인만 해당)
  • 순위: 화성시 또는 연접지역이 거주지이거나 소득 근거지인 자가 1순위, 그 외 수도권 지역이 2순위, 그 외 지역이 3순위입니다.
• 고령자:
  • 자격: 만 65세 이상(1960년 8월 1일 이전 출생)인 무주택세대구성원이어야 합니다.
  • 소득: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(완화조건 120%~150% 이하)여야 합니다.
  • 자산: 해당 세대의 총 자산 가액 합산 기준이 33,700만원 이하이고, 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.
• 주거급여수급자:
  • 자격: 무주택세대구성원인 주거급여수급자여야 합니다. (소득 및 자산 기준은 별도 적용)

출처 : LH청약플러스

임대조건

임대조건은 공급형별 및 공급대상 계층에 따라 상이합니다. 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대 전환 시 이율은 월 임대료의 임대보증금 전환 시 7%, 임대보증금의 월 임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

• 임대보증금:
  • 16A/16B형 (대학생, 청년 소득無): 21,760,000원 (계약금 1,088,000원)
  • 16A/16B형 (청년 소득有): 23,040,000원 (계약금 1,152,000원)
  • 25A형 (청년 소득無): 34,000,000원 (계약금 1,700,000원)
  • 25A형 (청년 소득有): 36,000,000원 (계약금 1,800,000원)
  • 26A형 (청년 소득無): 35,700,000원 (계약금 1,785,000원)
  • 26A형 (청년 소득有): 37,800,000원 (계약금 1,890,000원)
  • 26A형 (주거급여수급자): 31,500,000원 (계약금 1,575,000원)
  • 26A1형 (고령자): 39,900,000원 (계약금 1,995,000원)
  • 36A형 (청년 소득無): 48,960,000원 (계약금 2,448,000원)
  • 36A형 (청년 소득有): 51,840,000원 (계약금 2,592,000원)
  • 36A형 (신혼부부·한부모가족): 57,600,000원 (계약금 2,880,000원)
  • 36A형 (고령자): 54,720,000원 (계약금 2,736,000원)
  • 44A형 (신혼부부·한부모가족): 70,800,000원 (계약금 3,540,000원)
• 월 임대료:
  • 16A/16B형 (대학생, 청년 소득無): 94,290원
  • 16A/16B형 (청년 소득有): 99,840원
  • 25A형 (청년 소득無): 147,330원
  • 25A형 (청년 소득有): 156,000원
  • 26A형 (청년 소득無): 154,700원
  • 26A형 (청년 소득有): 163,800원
  • 26A형 (주거급여수급자): 136,500원
  • 26A1형 (고령자): 172,900원
  • 36A형 (청년 소득無): 212,160원
  • 36A형 (청년 소득有): 224,640원
  • 36A형 (신혼부부·한부모가족): 249,600원
  • 36A형 (고령자): 237,120원
  • 44A형 (신혼부부·한부모가족): 306,800원

청약신청방법

 

• 온라인 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 가능합니다. 전자공동인증서 또는 민간인증서가 필요하며, 접수 기간 중 24시간 신청 가능합니다.

• 오프라인 신청: 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인에 한하여 현장 대행 접수가 가능합니다. LH 화성서부권주거복지지사(경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층)에 방문하여 신청해야 합니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 자격 미유지 시 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 자격 완화에 따른 재계약: 완화된 소득 기준으로 입주한 경우, 재계약 시 소득 기준 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 3순위 소득 요건 완화 입주자는 재계약이 1회 허용되며, 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용됩니다.
• 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 동일 유형의 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않습니다.
• 서류 제출: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류제출 기간 내에 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다. 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
• 위약금 발생: 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 LH에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 최대 거주 기간: 대학생, 청년 계층은 10년, 신혼부부·한부모가족 계층은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년, 고령자·주거급여수급자는 20년입니다.
• 자동차 등록: 자동차 가액 3,803만원을 초과하는 차량은 단지 내 등록이 허용되지 않습니다. (대학생 계층은 차량 등록 불가)
• 단지 특성: 군비행장 인접으로 인한 항공기 소음, 수원시 환경사업소 인접으로 인한 악취 발생 가능성, 지하주차장 출입 높이 제한, 층간 소음 발생 가능성 등 단지 특성을 사전에 충분히 인지하고 신청해야 합니다.