2025 LH 부산 영구임대주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 8월 1일 (금)
• 위치(주소): 부산광역시 내 5개 단지
  • 부산금곡2: 부산광역시 북구 금곡대로 616번길 10-9 (금곡동)
  • 부산금곡4: 부산광역시 북구 효열로 76 (금곡동)
  • 부산동삼1: 부산광역시 영도구 동삼북로 2 (동삼3동)
  • 부산동삼2: 부산광역시 영도구 상리로 1 (동삼3동)
  • 부산모라1: 부산광역시 사상구 모라로 110번길 129 (모라3동)
• 공급일정:
  • 신청 접수 (현장 접수만 가능): 2025년 8월 11일 (월) ~ 8월 18일 (월) 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00~13:00 및 토/일/공휴일 제외)
  • 신청 장소: 부산광역시 내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터
  • 예비입주 대상자 발표: 2025년 10월 20일 (월) 이후 (자격검증 일정에 따라 변동 가능)
  • 계약체결: 개별 안내 (추후 관리사무소에서 개별 안내)
• 공급계획:
  • 부산금곡2: 39.75㎡형 100호, 45.17㎡형 100호
  • 부산금곡4: 39.75㎡형 50호, 45.17㎡형 50호
  • 부산동삼1: 39.85㎡형 100호
  • 부산동삼2: 45.17㎡형 30호
  • 부산모라1: 39.87㎡형 130호, 45.26㎡형 70호
  • 총 630호의 예비입주자를 모집합니다. 금회 모집은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비한 모집으로, 실제 아파트 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

입주신청자격

입주자 모집공고일(2025년 8월 1일) 현재 부산광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격 제한(불법양도 전대)에 해당하지 않는 자여야 합니다. 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

• 성년자: 민법상 성년자(만 19세 이상)여야 합니다. 단, 자녀를 부양하는 미성년 세대주, 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 신청 가능합니다.
• 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 이 자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지되어야 합니다.
• 소득 및 자산 보유기준:
  • 소득 기준: 공급대상 신분별로 월평균 소득 기준이 다르게 적용됩니다.
    • 가군 (생계·의료급여수급자 등): 소득자산 검증 생략
    • 나군 (일반 등): 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 50% 이하 (1인 가구 70%, 2인 가구 60% 이하)
    • 우대비율 적용: 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산. 출생자녀(2023년 3월 28일 이후 출생) 1명당 10%p, 2명 이상 20%p 가산.
  • 총 자산 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 일반자산) 가액 합산 기준 23,700만원 이하여야 합니다.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차 가액 3,803만원 이하여야 합니다. (총자산 기준과 자동차 기준을 각각 충족해야 함)

임대조건

임대조건은 신청자의 자격에 따라 '가군'과 '나군'으로 구분되어 적용됩니다. 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다.

• 임대보증금:
  • 가군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 39.75㎡형: 2,617,000원 (계약금 130,850원, 잔금 2,486,150원)
    • 45.17㎡형: 3,108,000원 (계약금 155,400원, 잔금 2,952,600원)
  • 나군 (일반 등):
    • 39.75㎡형 (금곡2): 9,803,000원 (계약금 490,150원, 잔금 9,312,850원)
    • 45.17㎡형 (금곡2): 11,194,000원 (계약금 559,700원, 잔금 10,634,300원)
    • 39.75㎡형 (금곡4, 동삼1, 모라1): 6,059,000원 (계약금 302,950원, 잔금 5,756,050원)
    • 45.17㎡형 (금곡4, 동삼2, 모라1): 7,196,000원 (계약금 359,800원, 잔금 6,836,200원)
• 월 임대료:
  • 가군: 39.75㎡형 52,080원, 45.17㎡형 61,850원
  • 나군: 39.75㎡형 83,720원, 45.17㎡형 99,440원 (단, 금곡2 단지는 39.75㎡형 130,230원, 45.17㎡형 144,130원)

청약신청방법

• 온라인 신청: 해당 공고는 인터넷 신청이 불가능합니다.
• 오프라인 신청: 지정된 기간에 신청자 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터에 방문하여 현장 접수만 가능합니다.

기타 주의사항

• 중복 신청 불가: 동일 유형의 임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않으며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 입주자격 유지: 입주자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지되어야 하며, 당첨 후 주택 소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
• 재계약 조건: 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 합니다. 소득수준, 자산보유 등 강화된 입주자격 및 재계약 기준이 적용될 수 있습니다.
• 예비입주자 순번: 금회 모집의 예비입주자로 선정될 경우, 입주 순번은 기존 모집한 예비입주자보다 후순번이 되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 금융자산 조회: 영구임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위해 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출해야 합니다.
• 현장 확인 권장: 신청 전 단지 및 주변 여건, 혐오시설 유무, 사업부지 개발계획 등을 반드시 확인해야 합니다. 미확인으로 인한 문제 발생 시 이의를 제기할 수 없습니다.
• 기존 임대주택 명도: 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 해당 주택단지 관할 사무소에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 분양 전환 불가: 본 영구임대주택은 분양 전환되지 않습니다.
• 위약금 발생: 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.