2025 LH 경남 양산물금 행복주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 8월 1일 (금)
• 위치(주소): 경상남도 양산시 물금읍 청운로 42, 양산물금2 H-1BL 행복주택(물금 천년나무)
• 공급일정:
  • 인터넷/모바일 접수: 2025년 8월 18일 (월) 10:00 ~ 8월 20일 (수) 16:00 (24시간 가능, 시작일과 마감일 제외)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 22일 (금) 17:00 이후
  • 서류제출 대상자 서류접수 (등기우편/온라인): 2025년 8월 25일 (월) ~ 8월 29일 (금) (등기우편은 8월 29일 소인분까지 유효)
  • 당첨자 발표: 2025년 9월 30일 (화) 17:00 이후 (사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있음)
  • 계약체결: 추후 개별 안내
• 공급계획: 총 5개동 900호 중 17㎡형 200호의 예비입주자를 모집합니다. 17㎡ 주택형은 1년간(2025년 9월 1일 ~ 2026년 8월 31일) 한시적 임대료 면제를 시행하며, 샘플하우스(105동 705호, 707호, 708호)를 운영 중입니다.

출처: LH청약플러스

입주신청자격

 

예비입주자 모집공고일(2025년 8월 1일) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. 외국인은 신청 불가하며, 1세대 1주택 신청을 원칙으로 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

• 자격 완화 내용:
  • 소득 요건 배제: 단, 청년 계층 임대조건은 소득 유무에 따라 차등 적용되므로 소득 조회가 시행됩니다.
  • 자산 요건 배제: 단, 자동차 가액은 3,803만원 이하(대학생 계층은 자동차 소유 불가)여야 합니다.
  • 무주택 요건 완화: 양산시 및 연접지역(김해시, 밀양시, 울산광역시 울주군, 부산광역시 기장군, 금정구, 북구)에 주택이 없으면 입주 가능하며, 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하, 수도권 1억 6천만원 이하)은 무주택으로 인정됩니다.
  • 기간 요건: 청년 계층(사회초년생)의 소득 업무 종사 기간은 총 7년 이내여야 합니다.
• 대학생 계층: 무주택자(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)로서 '대학'에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람, 또는 '대학 또는 고등학교'를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 취업준비생으로 혼인 중이 아니며 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
  • 순위:
    • 1순위: 양산시 또는 연접지역이 재학 중인 대학 소재지이거나 거주지인 자.
    • 2순위: 경상남도가 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자.
    • 3순위: 1, 2순위에 해당되지 않는 자.
• 청년 계층: 무주택자(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)로서 만 19세 이상 만 39세 이하인 자, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사회초년생(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)으로 혼인 중이 아니며 세대 내 자동차 가액이 3,803만원 이하이고 주택청약종합저축 가입 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
  • 순위:
    • 1순위: 양산시 또는 연접지역이 거주지나 소득 근거지인 자.
    • 2순위: 경상남도가 거주지나 소득 근거지인 자.
    • 3순위: 1, 2순위에 해당되지 않는 자.

임대조건

임대조건은 모집형별 및 모집 대상에 따라 상이하며, 예비입주자로 선정된 경우 공가 발생 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 17㎡ 주택형은 2026년 8월 31일까지 월 임대료가 면제됩니다.

• 임대보증금: 17㎡형 기준 9,360천원(대학생 소득 無) ~ 10,440천원(청년 소득 有)
  • 계약금은 500천원(정액)이며, 잔금은 임대보증금에서 계약금을 제외한 금액입니다.
• 월 임대료: 17㎡형 기준 50,320원(대학생 소득 無) ~ 53,280원(청년 소득 有)
  • 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 100만원 단위로 전환 가능합니다.

출처 : LH청약플러스

청약신청방법

 

• 온라인 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 가능합니다. 인터넷 청약은 2025년 8월 18일(월) 10:00부터 8월 20일(수) 16:00까지 24시간 가능하며, 전자공동인증서 또는 민간인증서가 필요합니다.

• 오프라인 신청: 해당 공고는 온라인/모바일 접수만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원(대학생/청년은 무주택자) 자격을 유지해야 합니다. 자격 미유지 시 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 재계약 기준: 소득·총자산 요건 완화 입주자는 1회 미충족 시 재계약 허용(할증 없음). 2회 미충족 시 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약 허용(할증 없음). 무주택 요건 완화 입주자는 공고일 전 취득 주택에 한해 1회차 재계약 가능하며, 이후 주택 보유 시 재계약 거절될 수 있습니다.
• 서류 제출: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 서류제출 기간 내에 등기우편 또는 온라인(LH청약플러스)으로 서류를 제출해야 합니다. 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
• 중복 선정 불가: 동일 유형의 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않으며, 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
• 위약금 발생: 계약 체결 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.
• 연락처 변경 통보: 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 LH에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인에게 있습니다.
• 분양 전환 불가: 본 행복주택은 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.
• 자동차 보유 기준: 대학생 계층은 자동차를 소유하고 있지 않아야 하며, 청년 계층은 세대 내 자동차 가액이 3,803만원 이하여야 합니다.
• 주택청약종합저축: 청년 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 합니다. 미제출 시 당첨 취소 및 계약 해지 처리됩니다.