2025 LH 경기 화성동탄 행복주택 모집공고 요약

 

모집내용

• 공고일: 2025년 7월 31일 (목)
• 위치(주소): 화성동탄지구 내 8개 블록 (동탄2 C26, A82, A77-1, A4-1, 지원6-2, A53, A54, A57-1블록). 각 단지별 상세 주소는 다음과 같습니다.
  • C26블록(26단지): 경기도 화성시 동탄기흥로 277번길 12(오산동 1017)
  • A82블록(28단지): 경기도 화성시 동탄순환대로2길 13(장지동 913)
  • A77-1블록(35단지): 경기도 화성시 동탄순환대로10길 42(산척동 747)
  • A4-1블록(2단지): 경기도 화성시 동탄영천로 108-21(영천동)
  • 지원6-2(1단지): 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 57(영천동 197)
  • A53블록(38단지): 경기도 화성시 동탄신리천로5길 90(신동 116)
  • A54블록(38단지): 경기도 화성시 동탄신리천로5가길 35(신동 111-1)
  • A57-1블록(40단지): 경기도 화성시 동탄신리천로8길 15(신동 512)
• 공급일정:
  • 모집 공고: 2025년 7월 31일 (목)
  • 청약 접수: 2025년 8월 12일 (화) ~ 8월 13일 (수) (10:00~16:00, 12:00~13:00 제외)
  • 대기 순번 추첨: 2025년 9월 2일 (화) 10:00
  • 대기 순번 발표: 2025년 9월 2일 (화) 15:00
  • 1차 안내문 발송: 2025년 9월 4일 (목) (대기순번 1번부터 773번까지)
  • 1차 동호 지정 및 계약: 2025년 9월 16일 (화) ~ 9월 24일 (수) (대기순번에 따라 세부 일정 상이)
  • 2차 안내문 발송: 2025년 9월 30일 (화) (대기순번 774번부터, 추후 개별 안내)
  • 2차 동호 지정 및 계약: 2025년 10월 14일 (화) ~ 10월 15일 (수)
  • 3차 안내문 발송: 2025년 10월 16일 (목) (추후 개별 안내)
  • 3차 동호 지정 및 계약: 2025년 10월 28일 (화) ~ 10월 29일 (수)
• 공급계획: 총 773호를 공급하며, C26블록(19호), A82블록(78호), A77-1블록(13호), A4-1블록(128호), 지원6-2블록(10호), A53블록(174호), A54블록(109호), A57-1블록(200호) 등 다양한 면적과 주택형이 포함됩니다. 주거약자용 및 고령자용 동호도 포함되어 있으며, 동호 지정 시 구분 없이 지정 가능합니다.

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 7월 31일) 현재 화성시 또는 화성시 연접지역(수원시, 오산시, 용인시, 안산시, 평택시)에 거주하는 성년자(만 19세 이상) 중 무주택 세대구성원(대학생, 청년은 무주택자)이어야 하며, 입주자격 제한(불법양도·전대)에 해당하지 않아야 합니다. 특히, 소득 및 총자산 기준은 배제되지만, 자동차 가액 3,803만원 이하 기준은 적용됩니다.

• 대학생 계층: 무주택자로서 '대학'에 재학 중이거나 다음 학기 입학/복학 예정자, 또는 '대학/고등학교' 졸업/중퇴 2년 이내의 취업준비생으로 혼인 중이 아니며 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 청년 계층: 무주택자로서 만 19세 이상 만 39세 이하인 자, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사회초년생(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)으로 혼인 중이 아니며 자동차 가액이 3,803만원 이하인 자입니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층: 무주택세대구성원으로서 혼인기간 10년 이내이거나 만 9세 이하 자녀를 둔 혼인 중인 신혼부부, 또는 만 9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자로 자동차 가액이 3,803만원 이하인 자입니다.
• 주거급여수급자 계층: 무주택세대구성원인 주거급여수급자로 자동차 가액이 3,803만원 이하인 자입니다.
• 고령자 계층: 무주택세대구성원으로서 만 65세 이상(1960년 7월 31일 이전 출생)인 자로 자동차 가액이 3,803만원 이하인 자입니다.

임대조건

임대조건은 단지, 공급형별, 공급대상 계층에 따라 상이합니다. 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 계약 체결 시점에 변경될 수 있습니다. 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택사항으로, 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대 전환 시 이율은 월 임대료의 임대보증금 전환 시 7%, 임대보증금의 월 임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

• 임대보증금: 계층 및 주택형에 따라 1,440만원(C26블록 16형 주거급여수급자)부터 7,640만원(A4-1블록 44형 신혼부부/한부모가족)까지 다양합니다. 계약금은 일반적으로 100만원이며, 잔금은 계약금 외의 금액입니다.
• 월 임대료: 계층 및 주택형에 따라 60,000원(C26블록 16형 주거급여수급자)부터 318,330원(A4-1블록 44형 신혼부부/한부모가족)까지 다양합니다.

출처 : LH청약플러스

청약신청방법

• 온라인 신청: 해당 공고에서는 온라인 신청은 불가하며, 현장 접수만 가능합니다.
• 오프라인 신청: LH 오산동탄사업본부 내 화성동탄신도시 홍보관(화성시 노작로10)에 방문하여 신청서를 작성 제출해야 합니다. 접수 기간은 2025년 8월 12일(화)부터 8월 13일(수)까지이며, 시간은 10:00부터 16:00까지(12:00~13:00 제외)입니다. 현장 접수 시 1시간 무료 주차가 가능하나, 주차 공간이 협소하므로 대중교통 이용이 권장됩니다.

기타 주의사항

• 입주자격 유지: 입주자격은 모집공고일로부터 입주 시까지 계속 유지되어야 하며, 당첨 후 주택 소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
• 선계약 후검증: 계약 체결 이후 자격 검증을 진행하며, 부적격자로 확정될 경우 직권으로 계약이 해지됩니다. 이 경우 기 납부한 계약금은 반환되나 이자는 없으며, 단순 변심에 의한 해지 시에는 위약금이 부과됩니다.
• 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모든 신청 건이 무효 처리됩니다.
• 연락처 변경 통보: 신청 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우 즉시 LH에 통보해야 합니다. 미고지 시 주소 불명 등의 사유로 공급에서 제외될 수 있습니다.
• 재계약 조건: 재계약을 위해서는 입주자모집공고에 따른 재계약 요건을 충족해야 합니다. 소득·총자산 기준 초과 시 재계약이 거절될 수 있으며, 주택을 취득한 경우에도 재계약이 거절되거나 계약이 해제·해지될 수 있습니다. 자동차 가액(2025년 기준 3,803만원) 초과 차량의 단지 내 등록은 허용되지 않습니다.
• 최대 거주 기간: 대학생, 청년 계층은 10년, 신혼부부·한부모가족 계층은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년, 고령자·주거급여수급자는 20년입니다.
• 제출 서류: 신청 시 주민등록표 등본, 신분증, 공급신청서(붙임 양식)를 준비해야 합니다. 대리인 접수 시 추가 서류가 필요합니다. 계약 시에는 계약금(100만원, 현장 현금 수납 불가), 신분증, 구비서류 일체(모집공고일 이후 발급분)를 지참해야 합니다.
• 계약 장소 변동: 계약 체결 차수에 따라 계약 장소가 현 화성동부권주거복지지사(1차~3차)에서 이전한 화성동부권주거복지지사(4차부터)로 변동되니 확인이 필요합니다.
• 주택 내외부 상태: 금회 공급하는 주택은 입주 후 해약된 세대로 주택 내외부가 노후화되어 있을 수 있습니다. 입주 전 하자로 확인되는 경우 하자보수를 요청할 수 있습니다.
• 불법 양도/전대 금지: 거짓이나 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임차권을 양도/전대하는 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.