2025 LH 경남 양산 행복주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 8월 5일(화)
• 위치(주소): 경상남도 양산시 동면 사송리 일원, 양산사송 A-8BL 행복주택
• 공급일정:
  • 신청접수 [인터넷(PC‧모바일)]: 2025년 8월 18일(월) 10:00 ~ 8월 21일(목) 17:00
  • 신청접수 [현장 접수]: 2025년 8월 21일(목) 13:00 ~ 16:00 (LH양산권주거복지지사 6층)
  • 서류제출 대상자 발표: 2025년 8월 27일(수) 14:00 이후
  • 서류제출: 2025년 8월 29일(금) 10:00 ~ 9월 2일(화) 17:00 (인터넷 제출 또는 등기우편 발송, 9월 2일(화) 우체국 소인까지 유효)
  • 동호배정 및 계약대상자 발표: 2025년 9월 10일(수) 14:00 이후
  • 주택사전점검: 2025년 9월 16일(화) ~ 9월 19일(금) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 제외)
  • 계약체결 [전자계약]: 2025년 9월 22일(월) 10:00 ~ 9월 25일(목) 17:00
  • 계약체결 [현장 계약]: 2025년 9월 25일(목) 13:00 ~ 16:00 (장소 미정, 추후 개별 통보)
  • 입주자격심사: 약 4주 소요 (계약체결 후 진행)
  • 부적격자 소명: 우편 안내 (부적격자에게 개별 통보)
  • 잔금납부 및 입주: 2025년 11월(예정)
• 공급계획:
  • 단지명: 양산사송 A-8BL 행복주택
  • 건설호수: 총 150호 (국민임대 403호, 영구임대 255호, 행복주택 150호 혼합 단지)
  • 입주예정: 2025년 11월(예정)
  • 공급형별 및 호수:
    • 21A형: 주거전용 21.82m², 건설호수 46호 (대학생, 청년, 주거급여수급자 대상)
    • 29A형: 주거전용 29.94m², 건설호수 46호 (대학생, 청년, 주거급여수급자 대상)
    • 29B형(주거약자용): 주거전용 29.94m², 건설호수 5호 (고령자, 주거급여수급자 대상)
    • 44A형: 주거전용 44.45m², 건설호수 58호 (신혼부부, 고령자 대상)
  • 구조 및 난방: 철근 콘크리트 라멘구조, 지역난방

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 8월 5일) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년 계층은 무주택자)으로서 각 계층별 요건을 충족하는 성년자(일부 미성년자 신청 가능)입니다. 금회 공고는 소득 및 총 자산 요건을 배제하여 입주자격을 완화합니다. 단, 무주택세대구성원 요건은 충족해야 하며, 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 중 높은 차량가액이 3,803만원 이하여야 합니다.

계층별 주요 자격 요건 (완화 조건 포함):

• 대학생 계층:
  • 대학생: 대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자.
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내인 자.
  • 소득: 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하). 금회 배제.
  • 자산: 신청자 본인의 총 자산가액 10,400만원 이하. 금회 배제. 자동차 미소유.
  • 무주택: 신청자 본인만 무주택자.
• 청년 계층:
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자.
  • 사회초년생: 소득 업무 종사 기간 총 5년 이내 (완화 조건: 7년 이내)인 자.
  • 소득: 해당 세대(세대원인 경우 본인)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하). 금회 배제.
  • 자산: 해당 세대의 총 자산가액 25,400만원 이하. 금회 배제. 자동차가액 3,803만원 이하.
  • 무주택: 신청자 본인만 무주택자.
  • 주택청약종합저축: 입주 전까지 가입 사실 증명 필요.
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 신혼부부: 모집공고일 현재 혼인 중이며 혼인 기간 7년 이내 (완화 조건: 10년 이내) 또는 만 6세 이하 자녀 (완화 조건: 만 9세 이하 자녀)를 둔 자.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실 증명 가능자.
  • 한부모가족: 만 6세 이하 (완화 조건: 만 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 자.
  • 소득: 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (맞벌이 부부 120% 이하, 2인 가구 110%, 맞벌이 2인 가구 130% 이하). 금회 배제.
  • 자산: 해당 세대의 총 자산가액 33,700만원 이하. 금회 배제. 자동차가액 3,803만원 이하.
  • 무주택: 무주택세대구성원 (예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 구성원 모두 무주택자).
  • 주택청약종합저축: 본인 또는 배우자 중 1인(한부모가족은 본인)이 입주 전까지 가입 사실 증명 필요.
• 고령자 계층:
  • 연령: 만 65세 이상인 자.
  • 소득: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하). 금회 배제.
  • 자산: 해당 세대의 총 자산가액 33,700만원 이하. 금회 배제. 자동차가액 3,803만원 이하.
  • 무주택: 무주택세대구성원.
• 주거급여수급자 계층:
  • 자격: 「주거급여법」에 따른 수급권자 또는 수급자.
  • 무주택: 무주택세대구성원.

공통 유의사항:

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 행복주택은 분양 전환되지 않는 임대주택이며, 공급대상에 따라 최대 거주기간 제한이 있습니다.
• 최초 입주 시 자격 완화 부분은 검증에서 제외되나, 갱신 계약 시에는 모든 자격 요건에 대한 검증이 진행됩니다.

임대조건

• 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 실제 입주 시점에는 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 소득이 없는 청년 계층 신청자에게는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

공급형별공급대상임대보증금(원)월 임대료(원)최대 거주기간 (년)

21A	대학생	18,700,000	77,910	10
	청년	19,800,000	82,500	10
	주거급여수급자	16,500,000	68,750	20
29A	대학생	25,500,000	106,250	10
	청년	27,000,000	112,500	10
29B	고령자	28,500,000	118,750	20
	주거급여수급자	22,500,000	93,750	20
44A	신혼부부	42,400,000	176,660	10~14
	고령자	40,280,000	167,830	20

 

[보증금 전환 시] 월 임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월 임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항이며, 100만원 단위로 전환 가능합니다. 현재 전환이율은 월 임대료를 임대보증금으로 전환 시 7%, 임대보증금을 월 임대료로 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

공급형별공급대상최대 전환 시 임대보증금(원)최대 전환 시 월 임대료(원)

21A	대학생	19,700,000	72,070
		3,700,000	121,660
	청년	21,800,000	70,830
		3,800,000	129,160
	주거급여수급자	19,500,000	58,750
		3,500,000	106,660
29A	대학생	31,500,000	71,250
		4,500,000	167,500
	청년	34,000,000	71,660
		5,000,000	176,660
29B	고령자	36,500,000	72,080
		5,500,000	185,830
	주거급여수급자	26,500,000	70,410
		4,500,000	146,250
44A	신혼부부	60,400,000	71,660
		7,400,000	278,740
	고령자	56,280,000	74,490
		7,280,000	264,080

출처 : LH청약플러스

청약신청방법

• 온라인 신청 (PC 및 모바일):
  • 기간: 2025년 8월 18일(월) 10:00 ~ 8월 21일(목) 17:00 (접수 기간 중 24시간 가능, 시작일과 마감일 제외)
  • 방법:
    1. 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 미리 발급받아야 합니다.
    2. LH 청약플러스 접속: LH 온라인청약시스템(https://apply.lh.or.kr)에 접속하여 인증서 로그인 후 '임대주택 청약신청'을 클릭합니다. 모바일은 'LH청약플러스' 앱을 설치하여 이용합니다.
    3. 신청 절차: 지구(블록) 선택 → 주택형 선택 → 공급구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약신청 완료 순으로 진행합니다.
  • 서류제출: 서류제출대상자로 발표된 후 서류제출 기간(2025년 8월 29일 10:00 ~ 9월 2일 17:00) 내에 온라인 서류등록 또는 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다.
    • 온라인 서류등록: LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 전자파일을 업로드합니다.
    • 등기우편 발송 주소: (51430) 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215 LH 경남지역본부 2층 임대공급운영팀 (양산사송 A-8BL 행복주택 공급담당자 앞). 2025년 9월 2일(화) 우체국 소인분까지 유효합니다.
• 오프라인 신청 (현장 방문):
  • 기간: 2025년 8월 21일(목) 13:00 ~ 16:00
  • 장소: LH양산권주거복지지사 6층 (경남 양산시 물금읍 청운로 358)
  • 대상: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한하여 현장 접수가 가능합니다.
  • 구비서류: 각 공급대상에 해당하는 제출서류를 모두 구비하여 방문해야 합니다. 현장 신청자는 접수 시점에 모든 신청서류를 제출하며, 별도의 서류제출 기간 없이 제출한 서류로 갈음됩니다.

기타 주의사항

• 동일 유형 중복 선정 불가: 동일 유형의 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 예비입주자로 중복 선정되지 않으며, 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
• 신청 내용의 정확성: 신청서의 내용을 잘못 작성하거나 허위로 입력하여 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다. 신청 이후에는 신청서 내용의 취소 또는 정정이 불가능하며, 제출된 서류는 반환되지 않습니다.
• 당첨 확인 및 연락처 변동 통보: 당첨 명단은 LH청약플러스 및 ARS를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동 시 반드시 LH에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인 책임입니다.
• 계약 후 입주자격 검증: 계약 체결 후에도 주택 소유 여부, 자동차가액 등 입주자격을 검증하여 부적격자로 판명될 경우 계약이 해지될 수 있습니다.
• 재계약 조건: 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계 법령에서 정한 입주자격을 충족해야 합니다. 거주 중 소득 기준을 초과할 경우 할증된 임대료가 적용될 수 있습니다.
• 중복 입주 금지: 공공임대주택은 1세대 1주택 신청이 원칙입니다. 다른 주택을 소유하게 되거나 다른 임대주택에 입주하는 경우 이 주택을 명도해야 합니다. 단, 배우자 세대분리는 중복 입주로 간주되어 불가합니다.
• 불법 양도·전대 금지: 거짓이나 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임차권을 양도, 전대하는 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
• 단지 및 지구 특성 확인: 신청 전 단지 및 주변 여건, 혐오시설 유무, 사업부지 개발계획, 소음·진동·분진 등 공사로 인한 불편사항, 일조권·조망권 침해 가능성 등을 반드시 확인해야 합니다. 미확인으로 인한 이의 제기는 불가합니다.
• 편의시설 설치: 주거약자용 주택에는 편의시설이 설치되어 있으며, 장애인 편의증진시설도 신청자에 한하여 무료로 설치될 수 있습니다. 단, 시설 여건에 따라 일부 설치가 불가할 수 있습니다.
• 무량판 구조 안전성: 지하주차장에는 무량판 구조가 적용되었으며, 구조 보강 이후 정밀안전점검 결과 안전등급 "A(우수)"로 평가되었습니다.
• 기타: 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링이 원칙이며, LH청약플러스에서 신청 가능합니다.