2025 LH 충남 장항 국민임대주택 모집공고 요약

모집내용

• 공고일: 2025년 8월 6일(수)
• 위치(주소): 충청남도 서천군 장항읍 장항산단1길 60, 서천장항 LH1단지
• 공급일정:
  • 온라인 청약신청(청약플러스): 2025년 8월 25일(월) 09:00 ~ 8월 27일(수) 16:00
  • 현장 청약신청 및 서류제출: 2025년 8월 27일(수) 13:00 ~ 15:00 (서천장항 LH1단지 관리사무소)
  • 서류제출대상자 발표: 2025년 9월 2일(화) 14:00
  • 온라인 서류등록(내청약플러스): 2025년 9월 3일(수) 09:00 ~ 9월 8일(월) 16:00
  • 우편(등기) 서류발송: 2025년 9월 3일(수) ~ 9월 8일(월) (소인분까지 유효)
  • 당첨자 발표: 2025년 11월 6일(목) 14:00
  • 계약금 납부 및 계약 체결: 2025년 11월 중 (계약자 개별 안내)
  • 입주: 2025년 12월 중 (계약자 개별 안내)
• 공급계획:
  • 단지명: 서천장항 LH 1단지
  • 건설호수: 국민임대 460호
  • 최초입주: 2021년 3월
  • 공급형별 및 호수:
    • 26A형: 주거전용 26.7900m², 공급호수 14호 (예비자 50호)
    • 37A형: 주거전용 37.7800m², 공급호수 24호 (예비자 50호)
    • 37B형(주거약자용): 주거전용 37.7800m², 공급호수 8호 (예비자 20호)
    • 46A형: 주거전용 46.9700m², 공급호수 38호 (예비자 100호)
  • 구조 및 난방: 철근 콘크리트 (벽식, 복도식) 개별 난방
  • 입주예정(금회공고 당첨자): 2025년 12월

출처 : LH청약플러스

입주신청자격

입주자모집공고일(2025년 8월 6일) 현재 무주택세대구성원인 성년자로서 아래의 '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 사람입니다. 단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 또한, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정될 수 없습니다.

입주자격 완화 요건 (금회 모집 시 적용):

• 소득 및 자산 요건: 소득 및 총 자산 요건은 배제됩니다. 다만, 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 중 높은 차량가액이 3,803만원 이하여야 합니다.
• 주택 보유 요건: 해당지역(서천군)과 연접지역(보령시, 부여군, 전라북도 익산시, 군산시)에 주택이 없으면 입주가 허용됩니다. 또한, 전용면적 60m² 이하의 주택으로 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 1억원(수도권은 1억 6천만원) 이하인 소형·저가주택 또는 분양권은 무주택으로 간주됩니다.

성년자 기준:

• 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없으나, 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 등은 예외적으로 신청 가능합니다.

무주택세대구성원:

• 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원을 의미하며, 신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속 및 그 배우자 등을 포함합니다. 주민등록상 세대 분리된 배우자도 포함됩니다.
• 외국인 배우자 및 직계존비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 경우 세대구성원에 포함됩니다.
• 태아도 세대구성원에 포함되나 자격검증은 예외입니다.
• 예비신혼부부의 경우 신청자와 예비배우자, 그리고 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함합니다.

주거약자용 주택 신청자격:

• 주거약자용 주택은 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택으로, 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자(고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자 등)에게 최우선 공급됩니다.

임대조건

• 실제 입주 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.

공급형별임대보증금(원)월 임대료(원)

26형	6,090,000	118,930
37형	12,155,000	171,870
46형	18,401,000	217,250

 

[보증금 전환 시] 월 임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월 임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항이며, 100만원 단위로 전환 가능합니다. 현재 전환이율은 월 임대료를 임대보증금으로 전환 시 7%, 임대보증금을 월 임대료로 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

 

공급형별최대 전환 시 임대보증금(원)최대 전환 시 월 임대료(원)

26형	16,090,000	60,590
	3,090,000	127,680
37형	29,155,000	72,700
	5,155,000	192,280
46형	39,401,000	94,750
	7,401,000	249,330

출처 : LH청약플러스(26형, 37형, 46형)

청약신청방법

고객의 신청 편의를 위해 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장 방문 신청 시 장시간 대기 및 혼잡이 예상되므로, 가급적 인터넷이나 모바일로 신청하는 것을 권장합니다.

• 온라인 신청 (인터넷 및 모바일):
  • 기간: 2025년 8월 25일(월) 09:00 ~ 8월 27일(수) 16:00
  • 방법:
    1. 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서)를 미리 발급받아야 합니다.
    2. LH청약플러스 접속: 한국토지주택공사(LH) 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 접속하여 인증서 로그인 후 '임대주택 청약신청'을 클릭합니다. 모바일은 'LH청약플러스' 앱을 설치하여 이용합니다.
    3. 신청 절차: 단지 및 주택형 선택 → 이용약관 및 개인정보 제공 동의 → 청약신청서 작성 → 신청내용 확인 → 청약신청서 제출 순으로 진행합니다.
  • 서류제출: 온라인 청약신청자는 서류제출대상자로 발표된 후 서류제출 기간(2025년 9월 3일 09:00 ~ 9월 8일 16:00) 내에 온라인 서류등록 또는 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다.
    • 온라인 서류등록: LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 필수 양식(서명 및 날인 필수)과 증빙서류를 업로드합니다.
    • 등기우편 발송 주소: 대전광역시 서구 둔산중로 108, LH 12층 임대공급운영팀 장항국가생태산업단지A1 공급 담당자 앞 (봉투 겉면에 [장항국가생태산업단지A1] 필수 기재). 2025년 9월 8일(월) 소인분까지 유효합니다.
• 오프라인 신청 (현장 방문):
  • 기간: 2025년 8월 27일(수) 13:00 ~ 15:00
  • 장소: 충청남도 서천군 장항읍 장항산단1길 60, 서천장항 LH1단지 관리사무소
  • 대상: 인터넷 등 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 해당되는 분들만 현장 방문 신청이 가능합니다.
  • 구비서류: 주민등록등본, 초본 및 기타 배점 관련 서류 등을 지참해야 합니다. 현장 신청자는 현장 접수 시 신청서류를 제출하며, 서류제출 대상자로 선정되어도 추가 서류 제출은 없습니다.

기타 주의사항

• 중복 신청 불가: 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리됩니다. (배우자 세대분리도 중복 입주로 불가)
  
  
• 신청 내용의 정확성: 신청서의 내용을 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 없도록 모집공고문의 내용을 반드시 숙지하고 정확하게 작성해야 합니다. 신청 이후에는 내용 변경(수정 또는 취소)이 불가능합니다.
  
  
• 당첨 확인 책임: 당첨 명단은 LH청약플러스 및 ARS를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
  
  
• 주소 및 연락처 변동 통보: 당첨자 및 예비자는 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때 반드시 공사의 계약담당부서에 통보해야 합니다. 미통보로 인한 불이익은 본인 책임입니다.
  
  
• 전자 계약 및 현장 계약: 계약금 입금 후 온라인 전자계약시스템을 통해 온라인 계약 체결이 가능하며, 미성년자는 현장 계약만 가능합니다. 현장 계약 시에는 필요한 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
  
  
• 입주자격 유지: 당첨자(예비입주자 포함) 및 계약자는 모집 공고일 기준 세대구성원 전원 포함하여 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 합니다. 자격 미유지 시 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
  
  
• 편의시설 설치: 주거약자용 주택은 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있으며, 장애인 편의증진시설도 신청자에 한하여 무료로 설치될 수 있습니다. 단, 공사 진행 정도에 따라 일부 시설 설치가 불가할 수 있습니다.
  
  
• 임대조건 변경 가능성: 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자가 계약을 체결하는 시점에 변경될 수 있습니다.
  
  
• 갱신 계약 조건: 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 갱신 가능합니다. 갱신 시 소득 및 자산 기준을 초과할 경우 할증된 임대료를 납부하거나 퇴거할 수 있습니다.
  
  
• 불법 양도·전대 금지: 거짓이나 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임차권을 양도, 전대하는 경우 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
  
  
• 기타: 단지 여건, 시설 이용, 주차장 현황 등은 공고문을 통해 충분히 확인해야 하며, 각종 상행위는 LH와 무관합니다.